Real Estate guidebook 2020/2021. Księgowe studia przypadku w sektorze nieruchomości
Rok 2020 w sektorze real estate obfitował w wiele ciekawych trendów, także nie znajdujących potwierdzenia w negatywnych prognozach z początków pandemii.
- To co niewątpliwie trzeba zauważyć to znaczne zmiany w sposobie postrzegania atrakcyjności poszczególnych sektorów przez inwestorów instytucjonalnych obecnych na krajowym rynku.
- Pod względem wolumenu przeprowadzonych transakcji, dominował sektor magazynowy, który zyskuje na atrakcyjności także dzięki przesunięciu istotnej proporcji sprzedaż z kanału off-line do on-line.
- Dobrze poradził sobie sektor mieszkaniowy, który ze względu na rekordowo niskie stopy procentowe stał się alternatywą – szczególnie w zakresie zakupów gotówkowych – dla lokat kapitałowych.
- W tym samym czasie, sektor centrów handlowych dołuje nie tylko w wyniku serii obostrzeń, ale przede wszystkim z powodu odpływu konsumentów do sektora e-commerce.
- W oczekiwaniu na przedefiniowania funkcji powierzchni biurowych, znaczna część inwestorów instytucjonalnych wstrzymuje się z decyzjami, co skutkuje spadkiem wolumenu transakcyjnego o połowę w porównaniu do roku 2019.
Należy się spodziewać, że to nie koniec zmian i zwrotów w sektorze nieruchomości. Ich tempo będą niewątpliwie podkręcać kolejne nowelizacje przepisów podatkowych czy rachunkowościowych.
W odpowiedzi na rosnącą liczbę wątpliwości w zakresie praktyk ich stosowania i na bazie naszych doświadczeń ze współpracy z klientami z branży budowlanej oraz nieruchomościowej, przygotowaliśmy przewodnik „Real Estate guidebook 2020/2021”. Jest on pomyślany jako wsparcie dla działów finansowo-księgowych zmagających się w codziennej praktyce bądź przy okazji sporządzania sprawozdań finansowych ze skomplikowaną materią rachunkową w obszarze nieruchomości i budownictwa.
Tak jak w poprzednich edycjach (wydanych pod naszą uprzednią marką TPA Poland), układ przewodnika został zaplanowany w sposób bezpośrednio nawiązujący do specyfiki działalności operacyjnej i inwestycyjnej spółek z branży nieruchomości. Zaprezentowane rozwiązania księgowe zostały oparte na regulacjach zawartych w zbiorze MSSF, które wpłyną na sprawozdawczość jednostek w okresie rozpoczynającym się 1 stycznia 2020 r. Publikacja wskazuje również podstawowe różnice pomiędzy MSSF a Polskimi Standardami Rachunkowości.
Zapraszamy do pobrania „Real Estate guidebook 2020/2021” (pdf PL/EN):
