Interpretacja Prezydenta Wrocławia z 30 kwietnia 2026 r.
Prezydent Wrocławia wydał w dniu 30 kwietnia 2026 r. interpretację indywidualną dotyczącą zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości wyodrębnionych garaży wielostanowiskowych znajdujących się w budynku mieszkalnym, które stanowią dla dewelopera towar handlowy przeznaczony do sprzedaży. Organ uznał stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe i potwierdził, że garaże te powinny być opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych, a nie według najwyższej stawki właściwej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Organ zwrócił uwagę, że garaże nie są wykorzystywane w bieżącej działalności operacyjnej Spółki, nie są ujęte jako środki trwałe i nie są amortyzowane, lecz stanowią towar handlowy przeznaczony do sprzedaży.
Komentarz TPA:
Interpretacja jest korzystna dla podatników z branży deweloperskiej, ponieważ potwierdza, że sam fakt posiadania lokali lub garaży w ramach działalności gospodarczej nie przesądza automatycznie o zastosowaniu najwyższej stawki podatku od nieruchomości. Istotne pozostaje faktyczne przeznaczenie i charakter danego składnika majątkowego.
Interpretacja Prezydenta Miasta Lublin z 5 maja 2026 r.
Prezydent Miasta Lublin wydał w dniu 5 maja 2026 r. interpretację dotyczącą kwalifikacji wielopoziomowego parkingu naziemnego na potrzeby podatku od nieruchomości. Organ uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe i wskazał, że parking powinien być traktowany jako budynek, a nie jako budowla, ponieważ spełnia cechy budynku, w tym posiada fundamenty, dach oraz jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych.
Komentarz TPA:
Interpretacja pokazuje restrykcyjne podejście organów do kwalifikacji obiektów parkingowych. Organ przyjmuje szerokie rozumienie przegród budowlanych oraz dachu, co może mieć istotne znaczenie dla właścicieli parkingów wielopoziomowych, ponieważ kwalifikacja obiektu jako budynku oznacza opodatkowanie według powierzchni użytkowej, a nie według wartości.
Interpretacja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z 28 maja 2026 r.
Prezydent Miasta Ruda Śląska wydał w dniu 28 maja 2026 r. interpretację indywidualną dotyczącą planowanej inwestycji polegającej na ustawieniu na gruncie kontenerów magazynowych typu self-storage, zajęciu części gruntu na działalność gospodarczą oraz wykonaniu utwardzenia terenu i ogrodzenia. Organ uznał stanowisko Wnioskodawców za prawidłowe. Potwierdził, że kontenery magazynowe, które nie są trwale związane z gruntem, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowle. Jednocześnie organ wskazał, że grunt wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu według stawki właściwej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, natomiast ogrodzenie i utwardzony plac podlegają opodatkowaniu jako budowle według stawki 2% ich wartości.
Komentarz TPA:
Interpretacja jest istotna dla podmiotów planujących inwestycje w modelu self-storage lub podobne rozwiązania oparte na mobilnych kontenerach. Organ potwierdza, że brak trwałego związania z gruntem może wyłączać opodatkowanie kontenerów jako budowli, choć opodatkowaniu nadal mogą podlegać elementy infrastruktury towarzyszącej, takie jak ogrodzenie czy utwardzony plac.
Interpretacja Prezydenta Wrocławia z 3 czerwca 2026 r.
Prezydent Wrocławia wydał w dniu 3 czerwca 2026 r. interpretację indywidualną dotyczącą opodatkowania podatkiem od nieruchomości zbiorników fermentacyjno-leżakowych wykorzystywanych do produkcji piwa, użytkowanych przez leasingobiorcę na podstawie umowy leasingu. Wnioskodawca twierdził, że zbiorniki nie powinny podlegać opodatkowaniu, ponieważ mają charakter urządzeń technologicznych wykorzystywanych w procesie produkcyjnym, a nie budowli. Organ nie podzielił tego stanowiska i uznał je za nieprawidłowe. W konsekwencji stwierdził, że w aktualnym stanie prawnym zbiornik fermentacyjno-leżakowy podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
Komentarz TPA:
Interpretacja potwierdza ryzyko szerokiego ujmowania jako przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomośći specjalistycznych instalacji przemysłowych i technologicznych. W praktyce może to oznaczać konieczność szczegółowej analizy urządzeń wykorzystywanych w procesach produkcyjnych pod kątem tego, czy organy nie będą traktować ich jako przedmiotów podlegających podatkowi od nieruchomości.
